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      1.  招商优惠

        功能布局与基本参数(第一二期物业将在2015年-2016年陆续投入使用)

        1,第一期物业功能布局

        楼宇序号 功能 租凭或其他用途
        1号楼 重点培育企业办公中心 整层或整栋出租
        2号楼 金融创新研究院、新金融业务、新金融交易大厅 自运营,服务产业园企业
        3号楼 财富管理中心(会所、俱乐部) 自运营,服务产业园企业
        4号楼 新金融企业办公中心 整层或整栋出租
        5号楼 全通新金融学院 整层或整栋出租
        6号楼 数据中心 自运营,服务产业园企业
        7号楼 新金融孵化器 自运营,定向出租

        2,第二期物业功能布局

        楼宇序号 功能 租凭或其他用途
        1号楼 金融服务外包企业办公中心 整层或整栋出租
        2号楼 金融服务外包培育企业办公中心 整层或整栋出租
        3号楼 新金融企业办公中心 整层或整栋出租
        4号楼 新金融孵化企业办公中心 自运营,孵化器定向出租
        5号楼 信贷交易中心办公基地 整层或整栋出租
        6号楼 总部经济办公基地 整层或整栋出租
        7号楼 云金融数据中心 服务产业园企业
        8号楼 云金融数据中心 服务产业园企业
        9号楼 云金融数据中心 服务产业园企业
        10号楼 云金融数据中心 服务产业园企业
        11号楼 云计算与大数据企业办公中心 整层或整栋出租
        12号楼 新金融大厦 自运营,定向出租
        13号楼 人才公寓 自运营,服务入驻企业

        3,物业参数

        项目名称 第一期 第二期
        占地面积 12009㎡ 32817㎡
        总建筑面积 28554㎡ 100424㎡
        建筑密度 38% 36%
        绿化率 35% 35%
        地下停车位 303辆 地面12辆+ 地下863辆
        建筑容积率 1.5 (含新金融大厦与人才公寓)2.18
             

        物业优惠政策

        1,物业优惠政策

        扶持类别 重点扶持对象与扶持标准 政策依据
        普惠扶持类

        扶持对象:实际入驻全通上海金融谷的金融服务外包与新金融相关企业;
        扶持标准:免租金装修期1-3月不等;

        全通上海金融谷及上海市嘉定区相关优惠政策;

        园区扶持类

        扶持对象:入驻孵化器企业,重点金融服务外包与新金融项目,总部经济型企业,通过改制在上海股交托管交易中心、全国股份转让代办系统、中小板或创业板成功挂牌的企业;
        扶持标准:免租金装修期1-3月不等;通过“全通上海金融谷”运营管理单位审核的重点入驻企业,可按人均或租房面积给予特别优惠;

        全通上海金融谷及上海市或嘉定区级政府相关优惠政策;

        政策扶持类

        扶持对象:优秀人才(优秀高层次人才、优秀青年骨干与优秀应届毕业生等);嘉定重点支持的文化信息、电子商务、总部经济、会计审计及法律等专业中介服务行业、知识产权与技术交易等服务行业、股权投资及小贷、担保等类金融行业等现代服务业重点行业企业;经认定的文化信息类企业在经认定的产业集聚区内购买或租赁一定量自用办公用房的给予相应扶持;
        扶持标准:依政策内容执行。

        嘉定区优秀人才住房优惠实施意见; 嘉定区促进文化信息产业发展若干意见;嘉定区促进现代服务业发展扶持意见等。

        2,产业扶持重点

        扶持类别 重点扶持对象 政策依据
        创新金融、金融服务外包相关产业扶持 中小银行、证券、保险分支机构;融资租赁、小额贷款、股权投资、第三方支付、集合票据、中小企业私募债、融资担保、再担保机构、商业保理及相关金融中介机构; 嘉定区促进现代服务业发展扶持意见等;
        新金融相关产业扶持 P2P、众筹、第三方支付、金融信息门户、大数据金融、信息化金融、网络理财、第三方金融产品销售等新金融相关企业; 上海市关于促进本市新金融产业健康发展的若干意 见等;
        新兴互联网、信息服务业及高科技产业扶 持 金融及互联网基础软件、行业应用软件,安全软件、信息服务外包等高端软件产业企业;消费型信息服务业;生产型信息服务业;专业信息服务 业;以云计算、移动互联网、车联网与车载信息服务为重点的新兴信息服务业;科技部或上海市科技型中小企业技术创新项目,上海市科技小巨人(培育)项目、嘉定区科技小巨人项目; 上海市信息服务产业基地管理办法; 嘉定区促进文化信 息产业发展若干意见;国家、上海市或嘉定区对科技企 业的扶持政策;张江高新区专项扶持资金优惠政策等;
        企业改制挂牌上市与总部经济型企业扶持 在主板、中小板、创业板挂牌上市的企业,在全国股份转让代办系统、上海股权托管交易中心成功挂牌的企业;被嘉定区或上海市相关管理部门认定为企业总部型企业。 嘉定区推进企业改制上市扶持办法; 嘉定区关于鼓励企 业进入代办股份转让系统和开展股权托管交易的

        3,专项财政扶持

        为了鼓励和扶持入驻“全通上海金融谷”企业发展,我们通过企业扶持专项资金对入驻企业进行定期扶持与奖励, 有经济贡献的入驻企业(含注册型企业)均可享受奖励,比例原则按企业对产业园经济实际贡献部分的50%,每半年结算并兑现。入驻企业在每个财政年度缴纳的地方税收实得额在50万元以上的, 我们采取“一事一议”的方式为企业匹配最佳专项财政扶持政策。对通过国家级或市级高新技术企业认定的企业、高新技术成果转化项目、研发费用加计扣除项目、国家专利、双软认定企业等可按政府专项扶持政策执行。

        4,招商服务体系

        1、注册登记平台:“一站式”注册登记服务、代理记账、税务、审计、评估服务等;
        2、物业服务平台:物业空间、商务空间、金融服务外包与互联网金融办公物业定制服务;
        3、人才服务平台:科技金融领域优秀管理人才、技术人才、经营人才招聘及相关代理服务,培训定制服务;
        4、金融服务平台:中小企业改制挂牌筹划、场外市场企业培育、股权与债权融资服务;企业在中小板上市培育、总 部经济企业培育、资产管理、兼并重组外包服务;
        5、科技服务平台:政策咨询、项目申报咨询、法律、征信服务;
        6、孵化培育平台:创业导师匹配、孵化项目评审、专项扶持配套、项目培育服务;
        7、合作对接平台:承办金融服务外包及互联网金融相关产业峰会、论坛专业活动;
        8、营销推广平台:整合政府、产业、高校、研发机构、金融机构、中介机构、综合运营平台管理机构相关资源,为 入驻企业提供品牌推广及营销宣传服务;

                    

         

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